Gewerbe- / Ladenfläche direkt an der Fuhlsbüttler Straße

Die angebotene Gewerbefläche mit einer Mietfläche von ca. 77 m² (Ladenfläche) zzgl. Nutzfläche von ca. 80 m² (Keller) befindet sich im Erdgeschoss und ist somit ideal für Laufkundschaft geeignet.
Durch die hervorragende Lage direkt an der pulsierenden Fuhlsbüttler Straße bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Ladennutzung, Gastro, usw.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 2.392,58 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 370,00 Euro
Heizkostenvorauszahlung: 170,00 Euro
Zwischensumme: 2.932,58 Euro

zzgl. 19% MwSt.: 557,19 Euro

GESAMTMIETE: 3.489,77 Euro

Mietkaution: 3x Kaltmiete = 7.177,74 Euro

Es wird eine Vermietung für 10 Jahre (z.B. feste Laufzeit 2 Jahre plus 4x 2 Jahre Option oder ähnlich) angestrebt. Die Eigentümerin ist aber generell verhandlungsbereit.

Der Mietvertrag sieht eine Indexmiete vor.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.