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Tagesmutter-Wohnung im Neubau für gewerbliche Nutzung mit Terrasse

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

2,0

Fläche

75,80 m²

Gesamtmiete

1.305,00 €

Objektbeschreibung und Lage

Moderne, charakteristische Gebäudeform mit schöner Außenanlage und hamburgischer Klinkerfassade

Balkone, Loggien und Dachterrassen

Offene moderne Einbauküche (Fronten in olivgrau matt , Arbeitsplatte Chromix dunkel Dekor, Spüle) mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld und Backofen

Fußbodenheizung mit heizkreisbezogener Einzelraumregelung über Raumthermostate, zusätzlicher Handtuch-Heizkörper in Bädern und Dusch-WCs.

Teilweise barrierearme Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Glastür oder Glaskabine, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss (teilweise im Abstellraum)

Hochwertige Sanitärausstattungen (z.B. HansGrohe, Geberit, Kaldewei)

Wohnräume und Küchenbereich mit Eiche-Parkettboden, Badezimmer gefliest

Diverse Wohnungen mit sehr großen Fensterfronten in den Wohn- und Schlafräumen für viel Tageslicht

preisgünstiger und grüner Mieterstrom durch die hauseigene Photovoltaik-Anlage möglich

Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss

Fahrradkeller und zusätzlicher gemeinschaftlicher Abstellraum

44 Tiefgaragenstellplätze teilweise mit Vorrichtung für E-Ladestation verfügbar

Hausgemachte Energie und Wärme mit Photovoltaik- und Energieerzeugungsanlagen

Die Wohnanlage „Helling“ in der Dieselstraße 69-77 liegt in dem beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Das Neubau-Quartier trägt die einzigartige DNA des Stadtteils Barmbek in sich: Sympathisch, ehrlich und lebenswert.

Der urbanisierte Stadtteil verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Blumenläden, diverse Schulen und unterschiedliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, welche fußläufig erreichbar sind. Die traditionelle Einkaufsstraße - die Fuhlsbüttler Straße (Fuhle) - befindet sich nur wenige Minuten von dem Quartier entfernt. In dem Stadtteil Barmbek-Nord befinden sich zudem viele Grünflächen, wie zum Beispiel auch den Hamburger Stadtpark, welcher sich für verschiedene Freizeitaktivitäten anbietet.

Durch die Nähe zum Ring 2 und der Fuhlsbüttler Straße liegt die Wohnanlage sehr verkehrsgünstig. Die U-Bahn-Station „Habichtstraße“ sowie Busse (Station Maybachstraße) sind fußläufig gut und schnell erreichbar und man gelangt in nur wenigen Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Eine StadtRad-Station ist ebenfalls direkt vor Ort.

Balkon/Terrasse

Aufzug

EBK

Keller

Dusche

Bad mit Fenster

Allgemeine Daten

Adresse: Dieselstraße 73, 22307 Hamburg
Objektnummer: 4590-3.02
Wohnfläche ca.: 75,80 m²
Etage: EG
Zimmer: 2,0
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Kostenzusammensetzung

Kaltmiete: 985,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 220,00 €

Gesamtmiete: 1.305,00 €
Kaution: 2.955,00 € Kaution

Sonstiges

- Der Mietvertrag ist unbefristet und enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate - Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 1 Jahr unverändert - Die hauseigene Energieerzeugungsanlage wandelt thermisch gespeicherte Energie aus dem Abwasser um und ist eine nachhaltige, regenerative Wärmequelle. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach nutzt die Energie der Sonne und bringt sie direkt in Ihre Wohnung. - preisgünstiger und grüner Mieterstrom durch die hauseigene Photovoltaik-Anlage möglich - Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden - Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten Es handelt sich um eine Tagesmutter-Wohnung, die ausschließlich zur gewerblichen Nutzung vermietet wird. Bei Fragen melden Sie sich gerne bei uns. HINWEIS zu den Heizkosten: Es muss ein separater Vertrag für die Heizkosten geschlossen werden. Als Richtwert werden 1,30 €/m² veranschlagt.