Vermietungs-
management
Vollvermietet zur Übergabe.
Erstvertrieb von innovativen & nachhaltigen Wohnungen in Hamburg-Barmbek Nord
Das helling Quartier in der Dieselstraße ist nicht nur dank der charakteristischen roten Klinkerfassaden ein voller Erfolg:
- Vollvermietung von 77 freifinanzierten Mietwohnungen innerhalb von 3 Monaten
- 93% Mieterstromauslastung dank hausgemachtem Quartiersstrom und regenerativer Wärme
- Kooperation mit der Köster-Stiftung sorgt für altersgerechtes Wohnen
Vollvermietung vor Bezugsfertigkeit trotz schwieriger Lage in Neumünster
Auf der Suche nach einem Vertriebspartner mit Expertise, entscheidet sich der Eigentümer und Architekt des außergewöhnlichen Objekts mit Künstlerfassade in der Christianstraße für FRANK:
- Enge Abstimmung und Kommunikation über Neuerungen im Bauprozess sorgen für ein erfolgreiches Projekt
- Individueller Abschluss von langfristigen Mietverträgen und Staffelmietverträgen über den Makler
- Dank Mietpreisexpertise wird die Mietpreiserwartung des Vermieters übertroffen
Konventionelle sowie öffentlich geförderte Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten
Neubau Hörn, Kiel
Hochwertige, freifinanzierte Mietwohnungen
Haeberlinstraße, Frankfurt
Konventionelle und öffentlich geförderte Mietwohnungen
Versmannstraße, Hamburg-Hafencity
Interim Living - Apartments
Flörsheimer Straße, Frankfurt
Erstvermietung eines Neubauprojekts
Zuverlässig zum Übergabetermin vermietet.
- Mietpreis- und Zielgruppenanalyse:
vor Baubeginn, auf Basis aktueller Marktdaten und langjähriger Vermietungserfahrung
- Vermarktungskonzept:
360°-Rundgang ab Plan, Musterwohnung, Exposé
- Bewerberprüfung und Solvenzcheck:
strukturierte Qualifizierung, keine Bauchentscheidungen
- Abschluss, Übergabe, Einzugsbegleitung:
lückenlose Dokumentation für die Übergabe an die Verwaltung
- Optionaler Übergang in Verwaltung, FM und WEG-Management:
auf Wunsch nahtlos aus einer Hand
Leerstandsabbau und Nachvermietung
Vermarktung, Bewerberprüfung und Übergabe.
Leerstand kostet. FRANK verbindet Leerwohnungssanierung und Wiedervermietung zu einem abgestimmten Prozess – auf Wunsch inklusive eigenem Handwerk. Wir übernehmen die Nachvermietung von Wohnungen, Gewerbeflächen und Stellplätzen und berücksichtigen auch öffentlich geförderten Wohnraum mit Wohnberechtigungsschein-Prüfung und Belegungsbindungen. So werden freie Einheiten systematisch vorbereitet, vermarktet und wieder in den Bestand integriert.
Persönlich & individuell
All unsere Dienstleistungen basieren auf den grundlegenden Werten von Vertrauen, Menschlichkeit und Nahbarkeit, die wir täglich leben und die das Herzstück unserer Arbeit sind. Die breite Palette an Vertriebsdienstleistungen passt unser professionell ausgebildetes Team individuell an Ihre Bedürfnisse an.
Unsere Expertise erstreckt sich über eine Vielzahl an Themenfeldern der Immobilienwirtschaft, wie z.B. Grundstücksentwicklung, Bauträgergeschäft, energetische Konzeptionierung und umfassende Service-Dienstleistungen. Gerne bieten wir Ihnen auch für Ihre Immobilie eine umfassende Lösung an.
Welche Vorteile bietet mir FRANK als professioneller Immobilienmakler?
Die Beauftragung von FRANK als professionellen Makler bietet Ihnen eine maßgeschneiderte Betreuung auf Augenhöhe mit einer Vielzahl an Vorteilen. Durch unsere tiefgreifende Marktkenntnis und unsere fast 100-jährige Erfahrung als Familienunternehmen im Immobilienbereich helfen wir Ihnen dabei, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Unsere effektive Vermarktungsstrategie gewährleistet einen reibungslosen Prozess, sowohl bei Klein- als auch bei Großprojekten. Darüber hinaus steht Ihnen unser Team aus erfahrenen Expert*innen mit fundiertem Fachwissen in allen Bereichen zur Seite – von der Grundstücksentwicklung bis hin zur energetischen Konzeptionierung. Die Beauftragung unseres Unternehmens spart Ihnen nicht nur Zeit und Stress, sondern unterstützt Sie bei der Erreichung Ihrer Ziele im Bereich Kauf, Verkauf oder Vermietung.
Überzeugen Sie sich selbst von unseren Referenzen.
Ist die Erstberatung mit Kaufpreiseinschätzung für mich kostenfrei?
Ja, unser Service für die Erstberatung inklusive einer Kaufpreiseinschätzung ist kostenfrei.
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Bevor wir eine detaillierte Markteinschätzung ermitteln, gewinnen wir vor Ort einen ersten, persönlichen Eindruck.
Dank unserer langjährigen Erfahrung können wir anschließend unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren wie Lage, Zustand, Gebäudetechnik, Ausstattung und Größe des Objekts den marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Immobilie identifizieren. Natürlich fließen auch Vergleichsangebote aus Ihrer Umgebung in unsere Bewertung ein.
Nach der Zusammenstellung einer umfassenden Objektpräsentation besprechen wir gemeinsam alle relevanten Details, die in die Markteinschätzung einfließen.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Je nach Objekttyp unterscheiden sich die benötigten Unterlagen. Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihre Dokumente zu sichten und fehlende Unterlagen zu beschaffen. Hier finden Sie eine Übersicht über die genauen Unterlagen, die wir benötigen:
Wie wird meine Immobilie vermarktet?
Um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, setzen wir auf eine umfassende Vermarktungsstrategie. Diese beinhaltet eine sorgfältige, marktgerechte Bewertung, persönliche Beratung durch unser erfahrenes Team, die professionelle Aufbereitung Ihrer Unterlagen sowie bei Bedarf die Erstellung eines Energieausweises. Zudem erstellen wir ansprechende 360 Grad-Rundgänge und hochwertige Fotos, um das Interesse potenzieller Käufer*innen zu wecken. Durch gezielte Marketingmaßnahmen und individuelle Einzelbesichtigungstermine stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie die bestmögliche Aufmerksamkeit erhält. Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und darüber hinaus, von den Besichtigungen bis hin zur Vertragsabwicklung und Schlüsselübergabe der Immobilie, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Wer übernimmt die Kosten der Maklerprovision?
Das Gesetz zur Maklerprovision § 656 d im BGB, das am 23. Dezember 2020 in Deutschland in Kraft getreten ist, sieht vor, dass bei der Vermittlung von Wohnraum die Provision grundsätzlich zwischen Käufer*in und Verkäufer*in geteilt werden muss. Das bedeutet, dass beide Parteien jeweils die Hälfte der Provision übernehmen, es sei denn, es wird eine andere Vereinbarung getroffen.
Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip, gemäß § 2 Abs. 1a des Wohnungsvermittlungsgesetzes. Das bedeutet, dass die Maklercourtage von der Partei getragen wird, die den Auftrag erteilt.
Kann ich mir eine Immobilie leisten?
Zum Immobilienkauf gehört in der Regel auch eine passende Finanzierung, welche auf Ihre Bedürfnisse, Möglichkeiten und Zukunftspläne zugeschnitten sein sollte. Besonders in der heutigen Zeit ist es wichtig sich auch nach Fördermöglichkeiten umzusehen.
Durch unser breit aufgestelltes Netzwerk aus Kooperationspartner*innen verfügen wir über enge Kontakte, um Ihnen schnell & unkompliziert eine Finanzierungs- und Fördermittelberatung zu vermitteln.
Um eine erste Einschätzung der möglichen monatlichen Belastung zu erhalten, können Sie den Einkaufsrechner IVD nutzen.
Vermietet FRANK auch meine Immobilie im Auftrag?
Unser Service umfasst die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien jeglicher Art, Größe und Anzahl.
An welchen Standorten ist FRANK tätig?
Wir haben uns auf die drei folgenden Regionen spezialisiert: Hamburg, Schleswig-Holstein und das Rhein-Main-Gebiet.
Erhalte ich eine Tippgeber-Provision, wenn ich eine Immobilie vermittle?
Ja, bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie als Tippgeber eine Provision von uns. Nehmen Sie gerne jederzeit Kontakt zu uns auf.
Haben Sie noch weitere Fragen?
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin. Wir freuen uns darauf, Sie individuell zu beraten.
